为完善金沙滩营地功能配套，促进营地发展，提升游客服务体验，珠海爱游戏·AYX(中国)瞰海商务有限公司拟对营地经营项目进行公开竞价招租，欢迎符合条件的意向承租人参加竞价，现将有关事宜公告如下：

一、项目名称

金沙滩商业项目租赁

二、项目基本情况

金沙滩位于珠海市金湾区三灶镇，珠海机场侧。有海滩路、金海路、省道、江珠调整公路相通。项目陆地面积约为5.7万平方米，另有海岸线长约3800米，纵深约100米。是珠海市十大营地之一，2019年接待60万人次。沙滩地质为金色的细沙，海水水质较好，是市民游客踏浪戏水的游玩胜地。

营地共设4个功能区，商业集市区、林下休闲区、团建活动区、沙滩体验区（具体功能分区详见附件一）。本次招商活动主要针对商业集市区、林下休闲区、沙滩体验区。

三、竞价人资格要求

（一）在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）具备经营所需的人员、设备，以及相关经营许可；具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；在过去的三年内，无重大违法行为、无数额较大的到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。

四、项目保证金

（一）本项目收取竞价保证金，竞价人须先交纳保证金到指定账户并确保在报名前到账，持相关进账凭证方可报名，进账凭证上须载明“金沙滩竞价保证金”，保证金缴纳账户信息为：

收款单位：珠海爱游戏·AYX(中国)瞰海商务有限公司

开户银行：中国农业银行珠海航空新城支行

银行账户：44362801040002001

（二）竞价人报名后因自身原因放弃竞价的，竞价保证金不予退。

五、竞价项目

金沙滩商业街核心商铺：

位于商业集市区，本次对外招商商铺共5间，面积不等，已有基础装修。合约签订期限为2年。

项目要求：

1.经营范围：餐厅、咖啡奶茶店、文创纪念品商店、清吧、婚纱摄影馆或其他为市民游客提供服务的经营业态。

2.不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从营地环境卫生管理要求，服从统一管理。

六、其他招商项目

本项招商项目不列入本次竞价项目，采用竞争性谈判形式开展招商合作。合作期限为合同签订之日起至2024年12月31日。

（一）烧烤区

位于林下休闲区，占地1500平方米，营地提供82个固定烧烤炉，以街景车及外摆桌椅形式打造休闲烧烤区。

项目要求：

1.经营范围：规划区域内烧烤及相关用品售卖出租，竞得者根据营地规划要求标准添置设施设备。

2.竞得者仅可收取上述经营项目的服务费用，禁止以任何名义收取游客场地费用。

3.服从营地环境卫生管理要求，服从统一管理。

4.招商合作方式：竞争性谈判。

（二）儿童游乐区

位于团建活动区，露天林地沙滩占地约2500平方米，用于儿童游乐项目（充气城堡，无动力乐园等项目）经营。

项目要求：

1.竞得者自备经营设施，并自行购买经营商业保险。

2.竞得者仅可收取上述经营项目的出租费用，禁止以任何名义收取游客场地费用。

3.服从营地环境卫生管理要求，服从统一管理。

4.招商合作方式：竞争性谈判。

七、报名需准备的材料

（一）企业法人或非法人组织

1.营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.法定代表人身份证明及身份证复印件（法定代表人身份证明加盖公章）；

3.法定代表人不能到场的，出具授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围），授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4.竞价项目需准备缴纳保证金的银行转账凭证；

5.非竞价项目需准备企业简介、过往类似项目材料及合作条件确认书。

（二）自然人

1.身份证原件及复印件（复印件签字）；

2.竞价项目需准备缴纳保证金的凭证；

3.非竞价项目需准备个人简介、过往类似项目材料及合作条件确认书。

八、报名时间、地点

（一）时间：2024年7月19日至7月24日上午12:00。

（二）地点：珠海市金湾区市民服务中心C2-703现场报名，竞价项目在经审核无误可换取《竞价函》。

九、现场勘查

（一）此次竞价不统一组织竞价人实地探勘，竞价人可根据需求自行前往项目场地进行现场探勘，并确定竞价金额。竞价人在探勘过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由竞价人自行承担。

（二）参与竞价报名后，将视为竞价人对营地各项管理规定、营地营业时间，以及竞租项目的现状完全知悉并且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，并充分理解并认可未来或将承担的风险、义务及责任。

（三）现场探勘联系人：陈先生18688162907

十、竞价时间、地点、方法

（一）竞价时间：2024年7月25日（周四）下午2:30

（二）竞价地点：珠海市金湾区市民服务中心C2-701

（三）竞价方式：最高评价法

竞价人以公布的竞租底价为基础，自行加价（报价不低于底价）填写《竞价函》。竞价当日，竞价人将《竞价函》密封投入竞价箱中，现场即时确认，以同一项目《竞价函》价格最高者为竞得人。如果出现相同最高价格《竞价函》情况，则以当前最高价为底价，以相同价格者为竞价人，重新组织竞价并由价高者得，

竞租项目只有一位竞价人的，竞价函报价高于竞租项目底价的，报价有效即确定为竞得人。

若竞租项目无人竞价，则项目经竞价委员会现场议定后，择日另行组织竞价。

十一、资金结算方式与要求

（一）对竞租结果无异议后，竞得人需在次日与出租方签订合同并付清合同约定的租金（租金即为竞得价格）、履约保证金（竞得者缴纳的竞价保证金转为履约保证金）。租金一次性支付，先付后用。

（二）如竞得人未按要求签约并交纳费用，视为自行弃权，保证金不予返还，该项目重新组织竞价。

十二、其他须知

（一）竞得人须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担项目经营期间产生的相关法律责任、经济责任及安全责任。

（二）竞得人在经营期间，须服从金沙滩的统一规范管理。

（三）竞得人在经营期内，除发生法定不可抗力情况外，不得以任何理由不营业，也不得将经营权转租、转让。如竞得人非因法定不可抗力原因不营业超过三天或将经营权转租、转让，否则，出租方有权单方解除合同，且不退还履约保证金及租金，其前期投入及损失由承租方（竞得人）自行承担。竞得人不得以任何理由妨碍营地的正常生产经营、新增商业业态以及不定期开展的各类活动，否则营地有权单方解除合同，且不退还履约保证金及租金，前期投入及损失由承租方自行承担。其余细节，以合同签订为准。

（四）竞得人在签订合同时需同时签订《金沙滩合作商管理规定》《金沙滩合作商从业人员管理规定》，管理规定与合同具有同等法律效力，竞得人无条件遵守管理规定

（五）所有经营项目的水电费由竞得人自行承担；营地将根据竞得者实际使用面积按照每平方米每月5元标准收取物业管理费。

联系方式：姜小姐15521216175，陈先生18688162907。

附件一：场地功能分区规划图

附件二：合作条款确认书 /enet_upload/file/20240719/20240719100305_98143.doc